Guadalajara () - Ref: 1868
Piso muy luminoso en séptima planta con espectacular terraza orientada al suroeste y vistas despejadas. Dispone de 3 dormitorios, salón con acceso directo a la terraza, cocina independiente y baño con ducha. Vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir, con carpintería exterior renovada y excelente aislamiento. Edificio con portero físico, zonas ajardinadas y calefacción central con contadores individuales. Ubicación privilegiada en calle Constitución, rodeada de todos los servicios y con excelentes comunicaciones. Ideal para quienes buscan luz, comodidad y una gran terraza en una de las mejores zonas de Guadalajara.
¿Buscas una vivienda luminosa, con una excelente terraza y lista para entrar a vivir? Este piso situado en la séptima planta de la calle Constitución, una de las zonas más consolidadas de Guadalajara, reúne todas esas cualidades y mucho más.La vivienda, construida en 1979, dispone de 93 m² construidos (70 m² útiles) y ofrece una distribución muy cómoda y funcional. Al acceder encontramos un amplio salón de paso con salida directa a una magnífica terraza orientada al suroeste, un espacio perfecto para desayunar al sol, comer al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas despejadas y de la extraordinaria luz natural que recibe la vivienda durante todo el día.La cocina es independiente y de buen tamaño, con espacio suficiente para el día a día. La zona de descanso queda diferenciada del salón mediante una puerta, proporcionando mayor privacidad. Dispone de tres dormitorios, el principal con dos armarios empotrados, un segundo dormitorio con armario y un tercero de gran versatilidad, además de un baño completo equipado con plato de ducha.La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y está preparada para entrar a vivir. Cuenta con suelos de tarima, puertas interiores de sapelly y carpintería exterior renovada en las estancias principales. La puerta de acceso a la terraza y la ventana del salón son de PVC con doble acristalamiento Climalit, mientras que los dormitorios disponen de doble ventana corredera de aluminio con Climalit, mejorando el aislamiento térmico y acústico.Otro aspecto muy destacable es que sobre la vivienda únicamente se encuentran los trasteros del edificio, lo que aporta un aislamiento adicional frente al frío, el calor y los ruidos de la cubierta.El edificio ofrece servicios muy valorados, como portero físico, amplias zonas ajardinadas y calefacción central con contadores individuales, permitiendo controlar el consumo de cada vivienda. La cuota de comunidad es de 111 € mensuales, incluyendo además el suministro de agua y la tasa de basuras.Su ubicación es excelente, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, institutos, centro de salud, zonas verdes, comercios, instalaciones deportivas y transporte público. Además, cuenta con rápidas conexiones tanto con el centro de Guadalajara como con las principales vías de acceso hacia Madrid.Una vivienda muy completa, luminosa y con una terraza difícil de encontrar, ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida en una de las mejores zonas de Guadalajara.NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.Información legal:En cumplimiento de la normativa vigente y conforme a la Ley 10/2025, se informa al comprador de que el precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria asumidos por la parte vendedora. No se incluyen impuestos ni gastos de compraventa.En Castilla-La Mancha, la compra de vivienda de segunda mano está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general vigente es del 9% sobre el valor de transmisión, pudiendo existir tipos reducidos en función de las condiciones personales del comprador y destino de la vivienda.Los gastos de notaría y registro serán por cuenta de la parte compradora, no pudiendo fijarse una cantidad exacta debido a que dependen del número de folios de la escritura, copias autorizadas y aranceles notariales y registrales aplicables según el precio de escrituración y características de la operación.La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.
Silvia Escribano (Ventas)
Teléfono: 625 696 176
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